SUPERBE MAISON À LYON 5 AVEC JARDIN, SOUS SOL ET GARAGE.

Situé dans une allée sécurisée sans aucune circulation, calme garantie !
La maison est située rue du Commandant Charcot à LYON 5, à proximité des commerces, espaces verts et du centre Lyonnais.

Cette maison des années 90 comprend :

AU REZ DE CHAUSSÉE:
Un séjour lumineux de 40m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin.
La cuisine semi ouverte (cloison avec verrière, possibilité ouverture) est équipée et meublée, attenante au séjour.

Une chambre / bureau au rez de chaussée, avec accès sur la terrasse du jardin.

Un wc indépendant.

À L'ÉTAGE:
4 chambres + 1 supplémentaire avec vélum dans les combles aménagées, isolées.
Une salle de bains
Une salle d'eau


SOUS SOL AMÉNAGÉ:
Vous profiterez au sous sol :

Une salle de jeux
Une chambre supplémentaire (6ème) aménagée
Une salle d'eau

Un sous sol et coin rangement

STATIONNEMENT ET RANGEMENTS:
Garage fermé avec porte automatique attenant à la maison.

DÉTAILS TECHNIQUES:
Maison années 90
CHAUFFAGE: électrique au sol, radiateurs, climatisation réversible x4
FENÊTRES: double vitrage PVC et aluminium
DPE: D/B (bonne isolation générale)

PRIX : 644 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2025-628

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération.
Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@toctoc.io
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited