Rare sur le secteur ! A la frontière de Lyon 4 et Caluire, venez découvrir cette maison de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1000 m², verdoyante et parfaitement arborée, à proximité immédiate de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de l'Infirmerie Protestante et à 5 mn à pieds du Métro Hénon.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux ouvert sur le magnifique jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour une vie de famille.
En sous-sol, un grand garage de plus de 70 m² permet le stationnement de deux véhicules et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Quelques travaux d'isolation sont à prévoir.
Au fond du jardin, vous découvrirez une spacieuse dépendance de 45 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : annexe pour recevoir vos proches, location type Airbnb, bureau professionnel, salle de sport ou encore espace loisirs.
Son terrain, constructible et piscinable, offre un beau potentiel d'agrandissement et séduira les amoureux d'espaces verts à la recherche d'un cadre de vie unique.
Située dans un quartier dynamique et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide au métro, aux écoles et aux commerces de proximité.
Un bien rare sur le marché, combinant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S