COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE T2 DE 60,85M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON ET TENNIS

Idéalement situé, au coeur du quartier la croix rousse, à proximité du parc de la Cerisaie, venez découvrir ce très bel appartement T2de 60,85m2 avec balcon au 2ème étage d'une résidence de 1982 sécurisée avec terrain de tennis.

Dès l'entrée vous serez immédiatement conquis par le côté cocooning de ce bien.
Cet appartement se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon exposé sud/est, d'une chambre, d'une salle de bains et un d'WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Lumineux, calme et très bien agencé bien agencé ce cocon n'attend plus que vous !

L'environnement calme, la rénovation et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique au coeur de la Croix Rousse.

Les plus :
- Rénovation complète par un architecte avec de belles prestations ( placards sur mesure, parquet chêne...)
- Balcon
- Belle résidente très bien entretenue
- Terrain de tennis dans la résidence

Infos complémentaires :
- Charges mensuelles : 150€/mois (incluant l'entretien de la copropriété, une partie chauffage et l'eau froide)
- Taxe foncière : 1302€.
- Copropriété de 64 lots d'habitation
- Chauffage électrique BI-JONCTION
- DPE D, GES B

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.C.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838