Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché au coeur de Lyon 69004, une adresse prisée pour son charme et sa tranquillité.

Au coeur de la croix rousse, à proximité du parc Popy, venez découvrir ce très bel appartement de 96m2, situé en RDJ d'une résidence standing, sécurisée avec piscine.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes, le calme, la vue du jardin sur la verdure et la piscine.

Cet appartement traversant est composé d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest.

Côté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Un deuxième garage vous est proposé en sus.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodité. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Lumineux, calme, très bien agencé et équipé (placards sur mesure, cuisine haut de gamme…), ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !

Soyez le premier à le visiter!

ON AIME:
- Belle résidence standing fermée avec piscine et bien entretenue
- Localisation idéale
- Deux terrasses et un jardin au calme donnant sur un bois
- Garage fermé
- Beaux volumes
- Traversant Est/Ouest
- Cuisine haut de gamme
- Climatisation dans la pièce de vie

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 280 €
Taxe Foncière: 1784€

Pour plus d'informations ou visite contacter:
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838