Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4 de 100m², situé à 150m de la Place de la Croix Rousse.

À propos du bien :

Appartement de 4 pièces, très calme et de standing dans une copropriété récente et très bien entretenue.

Il se compose de :

- Un séjour de 41m² orienté Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord-Est : une première chambre parentale de 19m² avec douche à l'italienne et dressing, et deux autres chambres de plus de 13m² avec placards intégrés.
- Une seconde salle d'eau avec WC.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements

Aucun travaux à prévoir.

Une place de parking est disponible à la location.

Les atouts :

- Appartement de standing
- En excellent état
- Localisation idéale
- Calme
- Copropriété sécurisée

Charges : 110€
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété familiale construite en 1990 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Le ravalement de façades a été réalisé en 2017.
Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas de la Place de la Croix Rousse. Le quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité. Des écoles primaires et maternelles autour de la résidence.

Pour les transports :

- Métro C 'Arrêt Croix Rousse'.
- Les bus S12 et C16 vous emmèneront dans tout Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)