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-SOUS OFFRE- T4 fonctionnel avec balcon dans la verdure

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Descriptif du bien

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un appartement T4 rénové, idéalement situé à la Croix-Rousse au calme et profiter au quotidien d'un grand balcon sans vis-à-vis et dans la verdure.

Copropriété de la rue Louis Thévenet avec jardin partagé et accès direct à la rue Joséphin Soulary.

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 cuisine ouverte récente sur le grand séjour + 1 grand balcon + 1 grande cave

Les +

- Bonne localisation sur le plateau de la Croix-Rousse
- Calme absolu
- Vue dégagée et peu de vis à vis
- Appartement traversant, très lumineux
- Chauffage individuel
- Fenêtre dans la salle de bains
- Nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques

Faibles charges mensuelles de copropriété d'environ 115€
Faible taxe foncière annuelle d'environ 871€

Contactez-moi pour visiter ce bien fonctionnel et clés en main !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2404-POURQUOIPASVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69004
Ville Lyon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/08/25 04:01
Mise à jour 02/08/25 04:01

A propos du prix

Prix 480 000 €
Prix m2 5 846 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 82.11 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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