Appartement T3 Lumineux et Spacieux sur la Croix-Rousse.
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rafraichit en 2025 de type 3 de 83,37 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble au charme intemporel, construit dans les années 1950.

Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, et vous offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, suivie d'un séjour doté d'une belle superficie de 32 m², donnant sur un balcon et paré d'un superbe parquet posé en bâton rompu.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est idéalement située face au séjour.
L'espace nuit vous propose pour suivre, deux chambres , également très lumineuses, ainsi q'une salle d'eau et un wc indépendant.

L'appartement est vendu avec une cave, située dans les sous-sol de la copropriété.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisation des diagnostics le 08/02/2024 :

Estimation coût annuel d'énergie : entre 1070 et 1500 euros.

DPE :D
GES :D

Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques de cet superbe appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf VA1919.

Prix du bien: 399 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.