Nichée au bout d'une impasse paisible au coeur d'un secteur calme et résidentiel, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et recherché.

Caractéristiques principales :
• Superficie : environ 135 m² habitables, comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
• Espaces de vie : maison traversante bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Extérieurs remarquables :
• Jardin exceptionnel de 606 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
• Véranda de 13 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
• Terrasse de 14 m² au deuxième niveau, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre.

Annexes fonctionnelles :
• Garage principal de 23 m² attenant à la maison.
• Trois autres garages pouvant être transformés en extension de la maison ou en un vaste patio avec cuisine d'été.
• Atelier indépendant situé au fond du jardin, idéal pour les amateurs de bricolage.

Atouts supplémentaires :
• Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélever la maison d'un étage selon les besoins et projets des futurs propriétaires.

Proximité des transports :
• À seulement 5 minutes à pied de la station de tramway Dauphiné -Lacassagne, desservie par la ligne T3.
• La gare de la Part-Dieu est accessible à seulement 1 arrêt de tram

Environnement privilégié :
• Quartier calme et résidentiel, entouré de maisons classées, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.

Ce bien rare est une opportunité unique pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité.

Pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 06 35 40 57 71 !