À VENDRE : SUPERBE T5 BOURGEOIS au coeur de Lyon Préfecture.

Découvrez ce magnifique appartement d'exception de 4 chambres situé dans un bel immeuble bourgeois 1900 au coeur du quartier prisé de la Préfecture.
Idéalement placé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement d'angle baigne de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures rénovées et performantes.
Les caractéristiques des biens bourgeois et haussmanniens telles que la hauteur sous plafond, les moulures, le parquet massif style Chevron, les boiseries murales et les cheminées sont présentes.

Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et élégant, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux au caractère unique.
Les huisseries bois double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
Façade de l'immeuble rénovée été 2023.
Une cave et un grenier complètent cette vente.
Un garage est disponible à la vente à deux pas.

Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654