Quartier Préfecture / Lyon 3e – Appartement bourgeois de 192 m²

Idéalement situé cours de la Liberté, dans le très prisé quartier de la Préfecture, ce bel appartement au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur.

Il se compose d'une vaste entrée, deux salons lumineux, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Ses atouts : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminées qui lui confèrent tout le charme de l'ancien.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave et un grenier complètent le bien.

Un emplacement de choix

À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports :

Métros A, B et D
Tramway T1 (Liberté)
22 lignes de bus
Accès rapide aux grands axes (A6/A7, périphérique, aéroport Lyon-Bron)

Quartier vivant avec marchés, cinémas, théâtres et espaces verts accessibles à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2363.00 et 3199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258