Au coeur d'un secteur résidentiel recherché du 3? arrondissement, entre Montchat et Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, des commerces et des accès rapides vers la Part-Dieu.
Situé 31 rue Professeur Florence, au sein de la résidence Le Florence, cet appartement 2 pièces est implanté au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Ce bien offre un équilibre rare, alliant emplacement, fonctionnalité et performance énergétique, et conviendra parfaitement à une acquisition sereine, que ce soit en résidence principale ou en investissement patrimonial.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le chauffage est électrique.
Une place de stationnement est intégré au prix
Charges de copropriété : 106 € / mois, incluant les charges courantes et l'eau.
Taxe foncière : 894 €.
DPE : C
Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : B – 6 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 981842172