CESSION DE RESTAURANT – LYON 2 CORDELIERS Emplacement NO.1 – Quartier commerçant prestigieux – Forte clientèle régulière – Opportunité rare Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, à deux pas de la rue de la République et du métro A – Cordeliers, ce restaurant bénéficie d'un flux piéton constant, d'une clientèle mixte (résidents, touristes, actifs) et d'une excellente réputation en ligne. Caractéristiques du local Surface totale : env. 120 m² (RDC + 1er étage, 40 m² chacun+ 40 m² de réserve en sous-sol) Terrasse : env. 14 places assises en extérieur (devanture) RDC : cuisine équipée avec gaine d'extraction, salle de 12 couverts 1er étage : salle de 30 couverts + sanitaires Équipements : climatisation, ventilation professionnelle, décoration soignée – Aucun travaux à prévoir Informations financières Loyer charges comprises : 1 257 € / mois HT – Rare en plein centre-ville Prix de cession : 224 000 € FAI Chiffre d'affaires : stable et régulier – Idéal financement bancaire Atouts du secteur CORDELIERS: Environnement commercial premium : commerces, grands magasins, cinémas, hôtels Nombreux bureaux à proximité – Fort potentiel sur le service du midi Zone touristique attractive – clientèle dense le soir, week-ends et jours fériés Stationnement public à proximité Concepts conseillés Restauration rapide / cuisine saine pour clientèle de bureau Cuisine du monde Salon de thé / pâtisserie avec terrasse Bistronomie Possibilité de développer le service à emporter et la livraison Contact exclusif : Mme YE Bei Conseillère en immobilier commercial Tél. : 06 58 35 22 12 Email : bei.ye@cesaretbrutus.com