EXLUSIVITE – Lyon 2e Rue des Marronniers

Au 3e étage d'un bel immeuble, découvrez cet appartement de 169 m², aujourd'hui divisé en 3 appartements distincts, tous entièrement aménagés :

T2 n°1 – 50 m² : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre et mezzanine.
T2 n°2 – 53 m² : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre et mezzanine.
T2 n°3 – 63 m² : pièce de vie au calme avec cuisine ouverte, 1 chambre et 2 mezzanines.

Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou un projet de co-living au coeur d'un quartier recherché.

Proche commerces et transports.

Référence annonce: BP-7912

Ce bien est présenté par Benoit PEETERS, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°793 999 327.

Contact Benoit Peeters / 06.60.56.09.32

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Procédure en cours : Impossibilité pour le propriétaire actuel de diviser son bien en 3 lots distincts même si chaque appartement dispose de sa propre porte d'entrée, de son compteur d'eau et son compteur d'électricité.
Refus de la copro de modifier les lots pour rendre chaque appartement indépendant.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327