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POURQUOI PAS réinventer un appartement lumineux de 83m² avec ascenseur, au coeur de la Place Croix-Paquet dans le 1er arrondissement de Lyon ?

Un appartement offrant une belle luminosité, une vue dégagée sur jardin et surtout un fort potentiel de transformation dans l'un des emplacements les plus recherchés des pentes de la Croix-Rousse.

Surface de 83 m² Carrez pour environ 90m² utiles.

Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 second séjour, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec dressing, 1 mezzanine et 1 salle de bains avec 1 WC

Les +

- Adresse emblématique : Place Croix-Paquet
- Fort potentiel de réaménagement
- Possibilité de créer un grand T3
- Appartement traversant et lumineux
- Dégagement agréable sur jardin
- Belle sensation d'espace
- Volumes faciles à repenser
- Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace complémentaire
- Cachet à révéler selon vos envies
- ASCENSEUR
- Copropriété sécurisée
- Façade refaite en 2022
- Toiture récemment entretenue
- Commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble

Charges mensuelles de copropriété de 114€Taxe foncière annuelle de 641€

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo