À VENDRE - BEAU T2 DE 52m² AVEC BALCON - COPROPRIÉTÉ DE STANDING avenue Félix Faure LYON 3Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec espaces verts, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par sa luminosité, sa configuration traversante Est Ouest et son excellent état général.? Les atouts du bien :Spacieux séjour lumineux ouvert sur un beau balcon de 7 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.Une belle chambre au calme.Salle de bains + WC séparés.Nombreux rangements intégrés.Chauffage individuel électrique.Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux tout au long de la journée.? Un box fermé en sous-sol en supplément.? Situé dans un quartier agréable, proche des commodités, transports et espaces verts.? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.? À visiter sans tarder !Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '

Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.