Nicolas de l'agence PROXIMO vous propose, à LUXEUIL-LES-BAINS, cette maison accolée d'un seul côté, sur sous-sol complet, entièrement rénovée, avec un jardin de 400 m², une terrasse et une piscine.

Située dans une ancienne maison individuelle, cette habitation de 98 m² se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger donnant sur un séjour spacieux et lumineux de 25 m² avec accès à la terrasse.
Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.
Un WC séparé.
À l'étage :Un dégagement dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune, avec rangements. L'une d'elles donne accès aux combles, offrant la possibilité d'aménager un espace dressing, un bureau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins.
Au sous-sol :Une grande buanderie avec espace cellier, un vaste espace de stockage et un atelier.
À l'extérieur :Un terrain clos et arboré de 4 ares, avec portail.Deux terrasses et une piscine hors-sol complètent ce bien.
Stationnement dans la cour ( places pour 3 véhicules )
Aucun travaux à prévoir – coup de coeur assuré !

Informations techniques :
Chauffage par chaudière bois
Installation électrique récente
Menuiseries en double vitrage bois
Assainissement conforme
Taxe foncière : 804 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas PEREIRA au 06.95.25.44.77

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Nicolas Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902372259