Pavillon Rénové avec Jardin et Terrasse - 141.50 m²

Découvrez ce charmant pavillon de 1960 rénové en partie en 2020, niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 142 m² habitables et son jardin d'environ 1800 m², dont une partie constructible, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, idéalement située proche de toutes commodités, se composant :

?? AU 1er NIVEAU DE PLAIN PIED : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour - 1 pièce pouvant agrandir le salon ou servir de chambre - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC séparé.


?? A L'ÉTAGE : un pallier desservant 1 chambre avec accès salle de bains/WC - 1 dressing pouvant servir de chambre - rangement - grenier aménageable.

?? AU SOUS-SOL : garage 2 voitures - buanderie - chaufferie - cave.

?? ANNEXES : court en gravier - grand jardin - terrasse - balcon.

INFOS TECHNIQUES :
- Maison individuelle
- 3 voir 4 ou 5 chambres
- Joli jardin
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Portail électrique
- Chauffage pompe à chaleur + poêle à pellets
- Chauffe eau ballon thermodynamique
- Assainissement tout à l'égout
- Située au calme sans vis à vis
- DPE en D...

Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied.

Le tout sur un terrain cadastré de 1873 m² sur la commune de LUXEUIL LES BAINS (70300).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée et prête à vous séduire.

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 803 413
RCP Vesoul