? À vendre – Bien atypique de 200 m² à deux pas du centre de Luxeuil-les-Bains

Vous rêvez d'un lieu unique, spacieux et plein de potentiel ? Ce bien est fait pour vous ! ?

Ancienne usine réhabilitée en habitation, cette maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un style industriel plein de cachet, avec encore 200 m² supplémentaires à développer selon vos envies ??.


La pièce maîtresse : une grande pièce de vie esprit loft avec un superbe coin cuisine moderne et convivial ??
?? Parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Elle comprend également :
• ?? Une chambre indépendante avec sa salle de bain privative et un accès à la cave
• ??? Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre
• ??? Une mezzanine pour profiter d'un lieu de détente
• ? Une chaufferie
• ? Un grand dressing avec chambre attenante et salle d'eau
• ???? Un espace spa pour vos moments bien-être toute l'année

À l'extérieur, vous profiterez de deux petits jardins ? dont un avec carport, idéals pour vos barbecues d'été ?? comme pour un coin cocooning l'hiver ??.

Le bien soit déjà classé en C au DPE ?

? Située à proximité du centre-ville de Luxeuil, vous profiterez d'un cadre à la fois calme et pratique ???.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche et à plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Pour les loisirs, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture.

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 803 413
RCP Vesoul