A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison individuelle d'environ 85m² à Lutzelhouse.

Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 85 m² sur un terrain de 9,62 ares située au calme dans le village de Lutzelhouse.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 40m² avec cuisine américaine, vue panoramique et accès terrasse ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle de bain privative ainsi qu'un espace ouvert (pouvant être fermé) servant actuellement de bureau.

Un sous-sol complet avec garage complète ce bien.

DPE : D
GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 916 et 2 592 euros

LUTZELHOUSE est un charmant village qui possède, entre autres, une boulangerie, une boucherie, des écoles (maternelle, primaire et périscolaire), une crèche, une pharmacie et des professionnels de santé (médecin généraliste, cabinet d'infirmiers...).
LUTZELHOUSE est facilement accessible en voiture depuis MOLSHEIM (18 min), OBERNAI (23 min) et STRASBOURG (32 min).
Le village bénéficie de sa propre gare ferroviaire et d'un accès à la voie rapide.

Prix hors honoraires : 310 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.