LUTTERBACH

Résidence 'Le square des orangers', construite en 2012

Bel appartement F2 de 40m² en rez de jardin, composé d'une entrée avec placard, distribuant sur :

- un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur),
- une salle de douches avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, radiateur sèche-serviette,
- un WC indépendant,
- un emplacement machine à laver le linge,
Accessibles depuis le séjour :
- une chambre,
- une terrasse surélevée de 8m² (accès par le séjour),
- une terrasse de 7m² et un jardinet privé de 7m² (accès par la cuisine)

Toutes fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage PVC.

Porte d'entrée blindée avec sécurité à l'ouverture.

Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories, compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude.

Consommation énergétique : D (192 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : D (38 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Diagnostic réalisé le 02/08/2023.

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 143 lots dont 71 lots à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 056 euros / an, soit 171 euros / mois.

Charges mensuelles 171 euros, incluant :
- l'eau froide,
- l'eau chaude,
- le chauffage,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment,
- l'entretien des ascenseurs,
- la sortie des poubelles.

Prix de vente : 135 000 euros
Prix hors honoraires : 128 000 euros
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC soit 5,18% du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO

Accès Autoroute A36 à 2 minutes.
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve les bus 8, 14, 50 et 17, les gares Lutterbach et Lutterbach Tram-train ainsi que la station de tramway GARE (ligne 3) dans un rayon de 1 km.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, un petit supermarché Carrefour Express, plusieurs boulangeries patisseries, boucherie, un bureau de tabac et journaux et un bureau de poste.

Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.