ANI & AURELIEN vous présentent ' GABIOLA'

Maison superbement rénovée d'une surface de 180 m² au sol ( 156 m² loi carrez)

A 4 kms de Luneray et 10 minutes de la plage de Quiberville.
Au Calme dans une impasse et sur 1700 m² de terrain.

Cette rénovation depuis 2022 offre confort et belles prestations ( pompe à chaleur, électricité, isolation, cuisine, salle de bains, sols, peintures, adoucisseur, baie vitrée ... )

Le DPE en B vous garantit un confort d'isolation et de faibles consommation énergétiques.

La maison comprend au rdc une entrée, cuisine moderne équipée, séjour, bureau ,2 chambres, grand dressing, sdb avec meuble 2 vasques, baignoire et douche à l'italienne, lingerie. W.C.
A l'étage : palier, 2 grandes chambres, W.C.
Grand abri de jardin et de carport 2 voitures refaits également.

Vous trouverez dans le village un café /épicerie avec dépôt de pain et les écoles.
Le bourg tous commerces de Luneray est à 4 kms.

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf