ANI & AURELIEN vous présentent ' Ma Vallée '
Entre Luneray et Bacqueville en Caux.

Maison Normande très soignée avec terrain de 394 m²
Découvrez cette maison de caractère, très bien entretenue. Une petite modernisation intérieure est envisageable, mais avec ses 91 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et une opportunité unique de créer un foyer sur mesure. (105 m² de surface au sol)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine équipée une salle à manger avec poêle à bois un salon et une sdb.

À l'étage, trois chambres vous attendent, parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés. Un cabinet de toilette complète cet étage, offrant un havre de paix pour se détendre après une longue journée. Un deuxième WC est également présent, assurant un confort optimal pour tous les occupants.

Garage et 2 celliers attenants. Chalet de jardin en dépendance.
Le toit en tuiles, typique des maisons traditionnelles, ajoute un charme authentique à cette propriété. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores.

Le terrain de 394 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce jardin ou sur la terrasse idéale pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité et créez un intérieur qui vous ressemble.

La plage de Quibeville est accessible par la vallée en dix minutes en voiture
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont une épicerie / boulangerie à 500 mètres, le bourg tous commerces de Luneray est à 3 minutes en voiture, une école primaire à 2 minutes à pied, et un arrêt de bus à 5 minutes à pied.

Prix : 178 500 € HAI
(Honoraires charge acquéreur : 8500€ – 5 %)
Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf