Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de type 6 de 135m² habitables édifiée sur une parcelle de 384m² à Lunel Nord, quartier résidentiel et calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare, à 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages.

Description :
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour spacieux avec un accès à l'arrière du jardin, d'une buanderie, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, on y retrouve 2 chambres, dont une avec son accès au balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 16m² complète le bien.

Extérieurs & jardin :
Vous profiterez d'un agréable jardin sur trois faces sans vis-à-vis. L'espace avant extérieur est entièrement carrelé et permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, une belle terrasse en bois surélevée ainsi qu'un abri offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et adapté à vos envies. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort & équipements :
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux espaces de rangement grâce à 3 combles aménageables. Le jardin accueille de beaux arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Enfin la circulation dans la maison est fluide, permettant un accès facile à toutes les pièces.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou pourra également être envisagé pour la création de deux logements distincts car l'étage bénéficie d'un accès indépendant.

Une opportunité rare sur le secteur de Lunel Nord. Venez la découvrir sans tarder !!

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Ouvert inter-agence.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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