SAINT CHRISTOL ENTRE-VIGNES_ MAISON DE PLAIN PIED_JARDIN_GARAGE

À Saint Christol Entre -Vignes, authentique village prisé pour son cadre de vie paisible, ses commodités et ses paysages viticoles, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de 602m².

La pièce de vie de 45.76m² spacieuse et chaleureuse est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible split.
L'espace nuit se compose de trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec fenêtre, un dégagement fonctionnel avec vaste placard.

Côté extérieur : Un charmant porche couvert doté d'un barbecue fait la jonction entre la maison et le garage, c'est un espace très agréable pour vos repas ombragés.

L'implantation de la maison sur la parcelle de 602m² permet, selon vos besoins, d'accueillir un espace jeux enfants, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine côté sud.

PRESTATIONS À RETENIR :

>Maison non mitoyenne, surface au sol 105m², surface habitable 90m².
>Garage + places de stationnement en extérieur.
>Climatisation réversible sur la pièce de vie installée en 2025.
>Double vitrage.
>Isolation par l'extérieur réalisée en 2020 pour un confort optimal et façade récente.
>La maison est raccordée à l'eau de ville et au Bas-Rhône : atout pour le jardin.
>Maison sur vide sanitaire.
>Adeptes de marche à pied, vélo, la campagne est à proximité, tout comme les commodités du village.
>Accès rapide à l'autoroute A9 pour rejoindre Nîmes ou Montpellier.

Une douceur de vivre au rendez-vous, cette maison au charme certain est idéale en première acquisition de maison familiale tout en perspectives ou encore pour une confortable retraite dans le sud. Votre maison du bonheur est peut-être là !
Contacts : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / Benjamin TISON 06.11.41.49.08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA