? **Maison ancienne à rénover - 125 m²** – Un projet à façonner, une histoire à écrire !

Imaginez-vous pousser les portes d'une **demeure de caractère**, où chaque recoin murmure des histoires du passé et où l'avenir n'attend que d'être façonné par vos rêves. Cette **maison ancienne de 125 m²**, nichée sur un **terrain de 157 m²**, est une toile blanche prête à être transformée en un cocon unique, à votre image.

Avec ses **5 pièces dont 4 chambres**, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Le **séjour de 31,5 m²** est idéal pour accueillir vos proches autour d'un feu crépitant ou pour organiser des dîners mémorables.

Cette maison est une **opportunité rare** pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Son **étage en RDC** et son **balcon de 11 m²** vous offrent une vue imprenable sur la rue, tout en profitant d'un cadre de vie chaleureux et authentique.

Cette maison ancienne, avec son **charme rustique et ses ouvertures en bois**, respire l'authenticité. Ses **portes en double vitrage** garantissent une isolation optimale, tandis que son **chauffage individuel** vous promet un confort sur mesure. Bien que des **gros travaux soient à prévoir**, chaque effort sera récompensé par une maison qui vous ressemble, où chaque détail sera pensé pour votre bien-être.

Que vous soyez un **rénovateur passionné**, un **investisseur avisé** ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser, cette propriété est faite pour vous. Son **assainissement conforme** et son **occupation libre** vous offrent une liberté totale pour mener à bien vos projets.

À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet immobilier. Contactez dès aujourd'hui l'agence **Valeur Ajoutée** pour visiter cette maison et laissez-nous vous guider dans cette belle aventure.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 036 926