Lunel Ouest, dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes des plages, proche des commerces et des transports, David FRAYSSINET vous propose cette villa en R+1 de 160m² (130m² + 20m² sous pente et 10m² de véranda) sur un terrain clos et arboré de 350m².
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle est composée au Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur le salon de 35m² ouvert sur la terrasse et les extérieurs, la cuisine avec verrière de 12.5m², la salle à manger de 11m² pouvant être transformée en chambre, la salle de bain (8.5m²) et son dressing (8.5m²), la buanderie, un wc séparé, une chambre de 9.5m² aménagée dans l'ancien garage mais aussi la véranda de 10m².
A l'étage vous découvrirez : la mezzanine de 13m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salon détente, et les combles aménagés avec en enfilade : une deuxième chambre de 13m² au sol, un bureau et une 3ème chambre de 11m² au sol ainsi qu'un 2ème dressing.
A l'extérieur, vous trouverez de quoi stationner les véhicules, stocker le bois, mais aussi la terrasse et le jardin pour profiter de moments conviviaux avec le SPA, l'abri jardin et le mazet pour stocker le bois.
Ses atouts : une chambre de plain-pied, climatisation réversible, poêle à granulé, menuiserie PVC double vitrage et volets PVC, combles aménagés.
L'avis du professionnel : pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse, cette maison n'attend que vous.
Prix : 389 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435