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Maison à vendre Lunel

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Descriptif du bien

Calme et repos mérité, dans un quartier agréable !
Johann, de l'agence SZENTENDREI Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante villa P5 de 101m² nichée sur un terrain arboré de 460 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante S/N.

Construite en 1987, cette propriété allie espace confortable et calme, au sein d'une impasse dans un quartier très recherché sur Lunel (34400). Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes des plages de La Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.
Imaginez-vous dans un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres, s'ouvrant sur deux belles terrasses exposées EST et plein SUD, donnant sur un vaste terrain arboré et verdoyant..

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie qui pourront profiter d'une 3ème terrasse abritée attenante.

Avec 4 chambres à l'étage, une salle d'eau et 2wc, cette maison est idéale pour une grande famille ou simplement passer de bons moments avec vos amis !

Le grand jardin paisible et les trois terrasses, vous invitent à profiter des beaux jours. La maison est partiellement meublée, prête à accueillir vos touches personnelles.

Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et deux places extérieures, dans l'impasse.

Prestations supplémentaires :
Salle d'eau et façades rénovées en 2025
Climatisation réversible
Isolation des combles
Forage, puit et cabanon de rangement
Garage avec mezzanine de rangement..
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un potentiel incroyable, à 10 minutes à pied du centre-ville de Lunel..

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Johann MONTAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942471806
RCP Serenis.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM745-SZENTENDREI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34400
Ville Lunel
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 04:25
Mise à jour 04/08/25 04:25

A propos du prix

Prix 335 000 €
Prix m2 3 317 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 101 m2
Surface du terrain 460 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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