À vendre – Local d'activités 180 m² – Zone d'activité Lunel (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de plain-pied d'une surface de 180 m² sur une parcelle de plus de 1100m², situé en zone d'activité dynamique à Lunel (34400), à seulement 2 minutes de l'accès autoroute A9, entre Montpellier et Nîmes.

Description du local :
Ce bâtiment indépendant offre une configuration flexible avec de nombreuses possibilités d'aménagement :
Bureaux individuels ou open space
Salle de réunion, coin cuisine, accueil clients
Activité artisanale, profession libérale, entreprise de services, stockage...
L'espace peut facilement être divisé ou modulé selon les besoins, avec la possibilité de regrouper ou scinder les espaces internes.

Possibilités d'évolution :
Extension possible
Surélévation envisageable (sous réserve de validation urbanisme)

Extérieurs et stationnement :
Nombreuses places de stationnement privatives devant le local
Parcelle entièrement clôturée
Portail coulissant automatique

Équipements & confort :
Climatisation
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Aspiration centralisée
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Alimentation en triphasée

Vendu libre de toute occupation
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Exclusivité ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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