À Vendre – Charmante maison de village 2 pièces 50 m² - LUNEL-VIEL (34400)

Flavie de SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison authentique de 50m² de surface utile (dont 42m2 de surface habitable), idéalement située au coeur de Lunel-Viel, à seulement 20 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages.

Édifiée sur une parcelle de 33 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez un espace rangement pratique, une grande chambre agrémentée d'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, dressing, coin lecture ou même seconde chambre. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.

Extérieurs et stationnement :
Située en angle de rue, la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté.

Confort et équipements :
Ce bien détient un beau poêle à bois fonctionnel, menuiserie simple vitrage, un cumulus récent, une climatisation dans la chambre, un velux et de belles poutres apparentes en bois qui soulignent le cachet de l'ancien.

Une opportunité rare sur le secteur de Lunel-Viel, parfaite pour un premier achat, pour un couple ou pour une personne seule souhaitant allier le confort d'un appartement à l'indépendance d'une maison, sans charge de copropriété ni contrainte.

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Ouvert inter-agences.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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