Nous vous proposons un bien exceptionnel à la vente sur le dynamique Dynapôle de Ludres, secteur prisé de Nancy Sud.

? Description du bien :
Environ 1 200 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, avec de belles prestations
Environ 500 m² de locaux d'activités
Immeuble entièrement réhabilité et rénové en 2022 (isolation extérieure, désamiantage, rénovation intérieure : sols, murs, plafonds, etc.)
Accessibilité PMR
Parking privatif exceptionnellement vaste, offrant un nombre de places rare sur le marché local
Espaces verts
Situation mixte : une partie des surfaces est libre de toute occupation, l'autre est louée à des utilisateurs de bureaux et d'activités
? Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs (A31, A33, RN57) assurant une excellente accessibilité
Un environnement économique attractif avec la présence de nombreuses entreprises de tous secteurs
Accès facilité par les transports en commun (réseau Stan, proximité gare de Ludres)
Présence de services et commerces de proximité pour les salariés (restauration, hôtellerie, équipements)
? Prix de vente : 2 300 000 € HT et hors droits d'enregistrement ? Honoraires d'agence : 5 % HT en sus du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr