Votre cabinet PJ Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 150 m², situé à Ludres, au sein d'un programme immobilier neuf à usage mixte bureaux et locaux d'activités. Cette implantation s'inscrit dans un environnement économique dynamique et structuré, recherché par les entreprises souhaitant investir dans de l'immobilier professionnel durable et performant.

Situé en R+1, le plateau sera livré entièrement équipé et prêt à l'exploitation. Il bénéficiera de prestations actuelles répondant aux standards du tertiaire : sols PVC, murs peints, faux plafond avec dalles phoniques, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Des sanitaires privatifs sont intégrés, garantissant une autonomie complète pour l'utilisateur.

Caractéristiques du bien
La surface développée est d'environ 150 m² de bureaux neufs. Le plateau est conçu pour accueillir des bureaux cloisonnés, open-space ou une organisation mixte selon le projet de l'acquéreur. Les prestations techniques assurent confort acoustique, luminosité et fonctionnalité, parfaitement adaptées à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Stationnement et accessibilité
Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien, dont une place PMR. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun et à un accès rapide aux axes routiers A330, A33 et A31, permettant de rejoindre facilement Nancy et l'ensemble de la métropole. Commerces et points de restauration sont situés à proximité, renforçant l'attractivité du site pour les collaborateurs.

Destination
Bureaux idéaux pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux professionnels neufs, fonctionnels et bien positionnés sur le secteur de Ludres.

Conditions financières
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 17 500 € HT (21 000 € TTC).

Contact
PJ Real Estate – immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64