PJ Real Estate présente à la vente une surface de bureaux neufs d'environ 150 m², idéalement située à Ludres au sein d'un programme immobilier contemporain à usage mixte. Cette opportunité d'acquisition s'inscrit au coeur d'un pôle économique structuré et dynamique, offrant un cadre de travail durable et valorisant pour les entreprises ou les investisseurs souhaitant consolider leur patrimoine professionnel au sud de la métropole.

Un environnement de travail prêt à l'emploi
Situé au premier étage, ce plateau sera livré totalement équipé et immédiatement opérationnel. L'aménagement intérieur répond aux exigences actuelles du tertiaire avec des revêtements de sol PVC haute résistance, des faux plafonds à dalles phoniques et des menuiseries double vitrage performantes équipées de volets roulants. L'espace, particulièrement lumineux, intègre ses propres sanitaires privatifs et offre une excellente modularité pour alterner entre bureaux individuels et zones de travail collaboratif en open-space.

Stationnement et connectivité stratégique
L'offre inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, dont un emplacement réservé aux normes PMR. L'accessibilité constitue un point fort majeur du site grâce à une connexion directe aux réseaux autoroutiers A31, A33 et A330, facilitant les échanges régionaux vers Nancy, Metz ou Épinal. La desserte par les transports en commun se situe à proximité immédiate du bâtiment, et les collaborateurs bénéficieront d'un environnement de services complet avec de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied.

Conditions financières et contact
Le prix de vente est disponible sur consultation auprès de nos services. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une occasion rare de devenir propriétaire de bureaux neufs sur le secteur prisé de Ludres. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via notre site internet. Des informations sur les risques sont disponibles sur le portail Géorisques.