PJ Real Estate propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 150 m2 situé à Ludres, au sein d'un programme immobilier récent à usage mixte. Cette implantation s'inscrit dans un environnement économique structuré et dynamique, idéal pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir un immobilier professionnel durable et performant au sud de Nancy.

Prestations et aménagement de qualité
Situé au premier étage, le plateau sera livré entièrement équipé et prêt à l'exploitation pour votre activité. Il bénéficie de prestations répondant aux standards actuels du tertiaire avec des sols PVC, des murs peints, des faux plafonds équipés de dalles phoniques et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Des sanitaires privatifs sont intégrés pour garantir une autonomie complète. La configuration intérieure permet d'aménager facilement des bureaux cloisonnés ou des espaces en open-space selon vos besoins organisationnels. Les prestations techniques assurent un confort acoustique et une luminosité naturelle optimale pour une activité tertiaire ou libérale.

Stationnement et accessibilité stratégique
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent ce bien, dont une place adaptée aux normes PMR. L'accessibilité est un atout majeur du site avec la proximité immédiate des transports en commun et un accès rapide aux axes autoroutiers A31, A33 et A330. Le plateau profite également de la proximité de nombreux commerces et points de restauration pour le quotidien des collaborateurs. Ce bien constitue une opportunité rare d'achat de bureaux neufs sur le secteur de Ludres.

Conditions financières :
Prix de vente : nous consulter.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, soit 17 500 euros HT.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.