Idéalement situé au coeur du village de Châtillon-d'Azergues, à proximité immédiate de toutes les commodités, NOVEA immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce spacieux appartement de 132 m² (127 m² Carrez), entièrement rénové avec goût.
Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité : beau parquet, chauffage gainable réversible pour un confort en toute saison, volumes généreux et belle luminosité.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une grande entrée et un espace cave/cellier.
1er étage : une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte (non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement), trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé de 15 m², un atout rare et recherché dans le secteur.
Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien combine emplacement recherché, charme authentique et confort contemporain.
? À visiter sans tarder !
Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1039.00 et 1406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17494