En exclusivité,

Idéalement située à proximité du centre de Chazay-d'Azergues, des arrêts de bus, des grands axes et des commodités, cette maison traditionnelle de 177 m² de surface au sol dont 100 m² habitables est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets familiaux.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 262 m², constructible et piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et un fort potentiel d'aménagement ou d'extension.

RDC : garage, atelier, chaufferie, cave, une chambre, une buanderie et toilette.
Étage : cuisine séparée, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, deux chambres, un bureau, salle de bain et toilette séparé.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.

Accès autoroute A6, A89 à 5 minutes en voiture, direction Lyon (20 minutes), Mâcon ou Paris.
Gares à proximité : gare TER de Chazay (moins de 10 min) pour l'accès rapide à Lyon Part-Dieu (15 à 20 min), Villefranche-sur-Saône en 7 min.
Bus réguliers à proximité de la maison, facilitant les déplacements scolaires et professionnels sans voiture.

Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY : 06.28.14.99.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-7586

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2050.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.