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MAISON FAMILIALE CENTRE-VILLE

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Descriptif du bien

BIAS IMMOBILIER vous présente cette maison familiale d'environ 250m² située à Louviers, proche du centre-ville avec un fort potentiel. Alliant confort et charme de l'ancien, elle comprend, au-rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un séjour/salon cosy avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant, un accès à la cave. Au premier étage: un palier desservant trois belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant. Au dernier étage: un palier donnant accès à une salle de jeux idéal pour vos ados et un grenier.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un espace supplémentaire d'environ 70 m² sur deux niveaux à rénover est attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (appartement privatif, installer une activité professionnelle, aménager un gîte), cet espace vous permet de concrétiser vos projets les plus variés. L'accès se fait directement depuis la maison, mais aussi de manière totalement indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Côté extérieur, elle bénéficie d'un terrain d'environ 450m² agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, une dépendance de 33m² offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les plus:
- Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques de 2024 (générant un revenu annuel de 1200€)
- Assainissement relié au tout-à-l'égout
- Menuiseries en PVC / double vitrage
- Equipée de la fibre optique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1041LO-BIAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 27400
Ville Louviers
Quartier Centre
Mise en ligne 19/07/25 04:20
Mise à jour 19/07/25 04:20

A propos du prix

Prix 315 000 €
Prix m2 1 250 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 252 m2
Surface du terrain 451 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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