Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,70 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages en bon état. Avec une surface au sol de 66 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon de 7 m², exposé plein sud, est un véritable atout pour profiter des rayons du soleil.

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, il présente un immense potentiel pour créer un espace de vie lumineux et moderne. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre agréable et sécurisé.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce peut être transformée selon vos goûts et vos besoins. Le séjour spacieux peut accueillir des soirées conviviales, tandis que les chambres offrent un havre de paix. Le balcon, exposé plein sud, est parfait pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation passionnant.

Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, des écoles élémentaires, un collège, et plusieurs autres restaurants.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à être connecté à vos besoins numériques.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.