Jinvesty Immobilier vous propose cet appartement situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, dont 2 lots d'habitation.
Situé dans le quartier de Merville, le logement repose sur une base saine sur dalle béton, offrant un cadre idéal pour un projet de création maîtrisé. Il développe 37 m² au sol (33 m² loi Carrez). Il se compose aujourd'hui de plusieurs espaces distincts, laissant la possibilité de créer un T2 fonctionnel, en s'appuyant sur une configuration lisible et des réseaux existants. Le bien dispose également de combles, permettant la création d'un petit espace de stockage complémentaire ou la valorisation des volumes par un plafond cathédrale, selon votre projet.
En option, il est possible d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée, équipée d'une prise électrique. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.
Prix de vente : 112 000 € H.A.I. (dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - 07 49 23 47 90
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941