Xavier Le Dorze, votre conseiller Sublimons vous propose au centre ville un appartement de caractère qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Situé au premier étage d'un immeuble de 1930, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux d'environ 33 m², exposé sud-est, offre un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement dispose également de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille, bureau ou espace invités.

Les prestations apportent un vrai confort au quotidien :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière neuve
- Cuisine très récente
- Nombreux rangements

La salle d'eau moderne ainsi que les WC indépendants complètent ce bien en excellent état. Les parties communes sont également bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et espaces verts.

Un appartement lumineux, spacieux et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093