JINVESTY IMMOBILIER vous propose cette exclusivité, une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse récente de 2021 d'environ 141 m², située dans un environnement calme dans le quartier du Manio à Lorient, proche du centre ville. Cette propriété offre une vie de plain-pied avec tous les accès PMR, idéale pour un confort optimal au quotidien.Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'un grand séjour - salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie. Vous pouvez également y trouver 3 chambres avec placards, 1 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau modernes, un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine pouvant service de bureau, parfait pour le télétravail ou coin lecture.La maison possède un garage carrelé, offrant un espace propre et ordonné pour votre véhicule.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible et agréable. Chauffage : pompe à chaleurPrix de vente : 499 200 euros H.A.I. (dont 19 200 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente soit un prix net vendeur de 480 000 euros, à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur ALEXANDER au 07 49 23 47 90SIRET : 897 564 092 00012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941