Appartement T3 avec cave et garage

Jinvesty Immobilier vous propose cet appartement de 68 m², situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue par un syndic professionnel, dans le quartier du Moustoir.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, dont une avec accès à un second balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate. Volumes équilibrés, distribution fluide et la luminosité sont les principaux atouts.
En annexes, le bien est vendu avec une cave et un garage.
Parfaitement adapté à une résidence principale, et pouvant également convenir à un projet patrimonial sécurisé.
Chauffage : gaz collectif
Menuiserie : PVC double vitrage
Charges de copropriété : 185€/Mois eau et chauffage inclus
Prix de vente : 217 300 € H.A.I. (dont 12 300 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - 07 49 23 47 90
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941