Appartement de charme avec vue dégagée – Hyper-centre de LorientNouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier:Niché au coeur du centre-ville, cet appartement rare d'une superficie d'environ 136m2 allie caractère, luminosité et volumes généreux. Sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur une place emblématique de Lorient, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un vaste séjour traversant baigné de lumière, sublimé par de belles moulures et une hauteur sous plafond remarquable. L'appartement propose quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés.Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.La copropriété, composée de neuf lots, est soigneusement entretenue et a récemment bénéficié de travaux de toiture.Les atouts :Emplacement central et vue dégagéeBeaux volumes et cachet de l'ancienQuatre chambres + bureauTravaux à prévoir.Copropriété entretenue, sans procédure en coursCave incluseInformations complémentaires :Surface habitable : 136 m²Charges mensuelles : environ 170 €Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur.Nombre de lots dans la copropriété : 9Aucune procédure en coursDiagnostic énergétique :Classe ÉNERGIE : F (318 kWh/m²/an)Classe CLIMAT : F (70 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles : entre 2 670 € et 3 640 € (tarifs 2021, abonnements inclus)Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.Réf: 455Prix de vente : 284 960 € TTC (honoraires d'agence inclus) Hors provision notaire.Prix hors honoraires : 274 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 960 € (soit 4 % du prix hors honoraires)Information et visite:Madame Chauveau 07.88.22.51.93Melyssandre@jinvesty-immobilier.comRsac: 848 784 567 00010 Lorient

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56022021000000015
AC 897564092