Appartement T3 avec terrasse et parking – Rez-de-jardin – Libre de toute occupation

Entre le centre-ville de Lorient et l'hôpital – Toutes commodités à pied

Idéalement situé entre le centre-ville de Lorient et l'hôpital, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisée.

D'une surface de 69 m² Carrez, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Initialement loué, il est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse et à un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir avec espace vestiaire dessert la partie nuit, comprenant :
• une première chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse,
• une seconde grande chambre également ouverte sur l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge ainsi que de toilettes séparées.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol, d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité, ainsi que d'un local vélos commun fermant à clé.

Les charges mensuelles, d'environ 150 €, comprennent notamment le chauffage au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic professionnel.

Un appartement récent, bien situé, avec extérieur et parking, rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Prix de vente : 243 800 € TTC
(dont 13 800 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement et/ou visite :
Salih ACAR
06 14 46 08 79

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Salih ACAR
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 89756409200012
RCP 154200J