T2 de caractère – Vue exceptionnelle sur la Cité Allende

Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T2 de 57,3 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de cachet.

Dès l'entrée, vous serez frappé par la grande hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble une agréable sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue imprenable et dégagée sur l'ancien Hôtel-Dieu, aujourd'hui la Cité Allende, un cadre architectural unique et emblématique.

L'appartement se compose :
d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
d'une chambre avec placards,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.
Les grandes ouvertures et les volumes généreux apportent un véritable confort de vie au quotidien, tout en mettant en valeur le caractère du lieu.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et lieux de vie.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC
Carte T CPI56022022000000017