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Belle opportunité - Lorient Centre

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Descriptif du bien

Appartement 1 pièce – 36 m² – Lorient

Spécial investisseur – Appartement loué avec rentabilité immédiate

Appartement T1 Bis de 36 m² situé en rez-de-chaussée, en second rideau (à l'abri du bruit de la rue), à deux pas du centre-ville, de la gare et du fleuve Le Scorff.

Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en étant parfaitement adapté à un projet locatif sécurisé.

Actuellement loué à un organisme privé (bail en cours), il génère un loyer mensuel de 520 €, soit 6 240 € par an.

Rentabilité nette : 4,50 % (charges, taxe foncière, assurance incluses).

Potentiel d'optimisation : le loyer n'a pas été revalorisé depuis plus de 3 ans. Il peut être réajusté selon l'indice de référence des loyers (IRL), ce qui offre une marge de rentabilité supplémentaire.

Un investissement sûr, sans travaux, avec locataire fiable en place.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1913-JAFFRES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56100
Ville Lorient
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 27/06/25 03:20
Mise à jour 27/06/25 03:20

A propos du prix

Prix 98 500 €
Prix m2 2 737 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 36 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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