Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans un bâtiment construit en 1949 et rénové en 2021. Avec ses 33 m² de surface habitable, cet espace lumineux et accueillant est prêt à devenir votre nouveau foyer.

L'appartement, en excellent état, offre une vue sur la ville, des ouvertures en pvc et des portes à double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et les WC, modernes et fonctionnels, complètent parfaitement cet intérieur soigné.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre.

L'appartement dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour ranger vos affaires. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même des parcs et jardins pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, un collège est accessible, et à 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont disponibles.

Cet appartement est actuellement loué en courtes durées générant mensuellement environ 1800€ Brut, pour une rentabilité de 10% Brut.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.