Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison mitoyenne triplex de 126 m² + terrain 507 m², nichée en pleine campagne sur les hauteurs de Lorette. Ce bien unique offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le massif du Pilat. 1 partie du terrain séparé (en face de la maison) est constructible pour un garage ou une piscine.

La maison se déploie sur trois niveaux.

RDC (28 m²) : Une vaste entrée accueillante équipée d'une cheminée et d'un placard aménagé. Ce niveau inclut une salle de bain et offre une grande flexibilité. Il peut être aménagé en 4ème chambre, en bureau indépendant idéal ou en suite parentale.

Étage 1 (42 m²) : L'espace de vie principal, lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC indépendant.
Cet étage donne accès à une terrasse de 60 m² et à un terrain attenant de 150 m², offrant ainsi un vaste espace de vie extérieur. Profitez d'un accès direct à la nature, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Étage 2 (42 m²) : L'espace nuit, comprenant 3 chambres spacieuses et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.

Toiture : Entièrement refaite à neuf (tuiles et isolation neuves).

L'intérieur, dans un très bon état de conservation, nécessite un rafraîchissement esthétique pour correspondre à vos préférences et créer l'intérieur de vos rêves.

Environnement calme, boisé, avec vue dégagée
À seulement 15 minutes de Saint-Étienne et à 30 minutes de Lyon.
Stationnement : Profitez d'un parking privé avec 4 places dédiées.

DPE : D
Taxe foncière : 465 €
Surface habitable : 126 m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 170 000 €

Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commerciale immatriculée au RSAC de St Étienne EI, n° RSAC 519 279 434
N° de téléphone : 07 56 99 91 47
Mon site agent:
karinedodel.agentkw.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434