Situé au 2? étage d'un immeuble agréable, cet appartement spacieux de 87,11 m² saura vous séduire par ses volumes et son confort moderne.

Entièrement rénové en 2026, il se compose de :
-Trois chambres lumineuses
-Une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée
-Un salon, séjour convivial
-Une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire
-Un WC indépendant

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome et efficace de votre consommation.

Classé en C, il présente une très bonne performance énergétique, gage de confort et d'économies.

Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien profite de faibles charges, un atout supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), ce bien allie praticité et qualité de vie.

Un bien clé en main, parfait pour une famille. À visiter sans tarder !

Le prix de l'appartement s'élève à 154 000€ honoraires inclus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)