LORETTE - 420 000€ - Pour tous renseignements contacter Arnaud Zaini au O67835516O.
Magnifique villa de plain pied datant du début des années 2000, d'une surface habitable de 118m² environ, en 3 chambres spacieuses de 13,20m², 14,60m² et 15,50m². Bel espace de vie d'une superficie de 43m² + coin cuisine équipée de 17m².
Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC suspendus. 1 WC indépendant supplémentaire.
2 garages de 20m² et 42m² dont un avec coin buanderie.
Terrasse bétonnée avec Pergola Alu.
Piscine de 4,50m x 9m avec pool house.
les 2 portails des garages sont à commande électrique.
Portail d'entrée électrique + interphone.
Entrée et cour entièrement goudronnées pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Jardin très bien entretenu et paysagé.
Propriété en fond d'impasse et entièrement close.
Double vitrage PVC et Alu blanc + moustiquaires + Volets roulants électriques avec commande centralisée.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/05/2025, logement à consommation énergétique classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 741€ et 1 003€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741.00 € et 1003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716