LOOS, à deux pas du CHR. Sérénity Immobilier vous présente cette charmante maison de caractère, lumineuse et idéalement située dans un quartier calme et recherché de l'Avenue Saint-Marcel.
Cette maison mitoyenne, offrant une surface habitable d'environ 240 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux belles terrasses dont une couverte ainsi qu'un très grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis et d'environ 960 m², un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également, un bureau, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une immense salle de jeux d'environ 102 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, quatre chambres, une belle salle de bains avec baignoire et un deuxième WC.
Et pour compléter le tout, vous disposerez d'une cave, d'un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, vélos et motos + 2 places de stationnement supplémentaires à l'avant,
Le tout sur un terrain de 1 191 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91532949400016
RCP 61363759