Maison vendue avec locataire en place - le bien est géré notre agence.
Loyer : 603€ HC - rentabilité brute frais de notaire inclus : 5.77%
Taxe foncière : 751€/an
Visite virtuelle disponible sur demande

Maison avec jardinet dans le centre-ville de Longué-Jumelles, proche de toutes commodités (commerces, écoles à pied)
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction , un four et d'une hotte donnant sur l'extérieur.
- Couloir distribuant l'escalier menant à l'étage, la chaufferie, les wc séparés, une salle d'eau avec fenêtre, une pièce donnant sur une terrasse couverte.
A l'étage, distribuées par un palier, deux très grandes chambres lumineuses dont une avec placard.

Une annexe permet de ranger matériel de jardin ou véhicules à deux roues.

COTE TECHNIQUE
Volets roulants électriques
Double vitrage
VMC
Chauffage au gaz de ville: chaudière 2022
Pas de plomb
Pas d'amiante
Attestation de surface réalisée (les surfaces des plans ne sont pas contractuelles)
Tout à l'égout
Servitude de passage (fond servant)




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Julie LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)