NOUVEAUTE chez CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Belle maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et vue panoramique. Située au calme dans un quartier récent de Longué-Jumelles, cette maison de 2019 offre des prestations et une distribution des pièces parfaitement conforme aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité.

L'espace de vie se compose d'une vaste pièce commune baignée de lumière. Le coin cuisine est entièrement meublée et équipée, et donne un accès direct à la grande terrasse exposée Sud. Cette configuration ergonomique facilite la vie quotidienne et les moments de convivialité, avec en toile de fond une vue panoramique imprenable sur la campagne.

La distribution a été pensée pour l'intimité de chacun :
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Performances et évolutivité
DPE Classe A : Une maison ultra-économe en énergie, gage de sérénité pour votre budget.
Potentiel supplémentaire : Le garage attenant offre la possibilité d'aménager au dessus une 6ème chambre ou un espace de stockage en mezzanine.
Terrain : Une parcelle de près de 950 m² au calme absolu.
Côté technique : maison construite sur vide sanitaire, chauffage électrique avec pompe à chaleur air-eau, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, assainissement individuel conforme.

Une conception moderne, une vue rare et des performances énergétiques de premier ordre. Une opportunité 'prête à habiter' sans les délais de construction.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Cimm Immobilier Longué-Jumelles? Site : https://longue-jumelles.cimm.com/

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749